Achat Maison 4 pièces 88m²
222 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (210000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. CB323-0825-O1
Description du bien
Découvrez cette maison de 88 m² habitables, 99 m² utiles et 104 m² au sol, édifiée sur une parcelle de 506 m², dans un quartier pavillonnaire calme et recherché.
Vivre à Gorges, c'est profiter d'un cadre familial et verdoyant, tout en bénéficiant de la vitalité et du charme de Clisson, et de la proximité de Nantes pour le travail, la culture et les loisirs.
Composition de la maison :
Elle offre un salon séjour traversant lumineux, attenante à une cuisine indépendante, aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une véranda donnant sur le jardin exposé ouest. Un garage complète l'ensemble.
Le bien bénéficie d'un DPE classé D, garantissant un confort énergétique correct dès aujourd'hui.
Atouts et potentiel :
Non mitoyenne, la maison nécessite des rafraîchissements de rénovation mais dispose déjà de fenêtres récentes en double vitrage et d'une chaudière fonctionnelle. Elle représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie.
Commodités et localisation :
La gare de Gorges se trouve à seulement 750 m avec des trajets fréquents vers Nantes
(25 min). Les écoles publiques et privées sont accessibles à pied, et la commune propose également un collège et un lycée. À proximité immédiate : commerces, supermarché, piscine, et le centre historique de Clisson à 2 km seulement.
N'attendez plus pour découvrir cette maison au fort potentiel dans un cadre privilégié !
Votre projet est notre priorité.
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Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF
bvbaimmobilier.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 88 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (218 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2184343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1780 € TTC / an et 2450 € TTC / an
Non communiqué
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52 boulevard Dalby 44000 NANTES