Achat Appartement 4 pièces 87m²
155 250 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
LES ANNONCES
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Réf. TAPP99506
Description du bien
Appartement T4 avec combles aménageables hyper centre - - Cet appartement situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété est fait pour vous, dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes : une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes, ainsi qu'une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire.
Mais ce n'est pas tout : au deuxième étage, de vastes combles aménageables comprenant déjà 4 pièces vous offrent un formidable potentiel d'agrandissement. De quoi imaginer de nouvelles chambres, un bureau ou un espace de loisirs, selon vos projets.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, une belle opportunité de mettre l'appartement à votre goût et de valoriser votre investissement.
Atout supplémentaire : le bien est actuellement loué depuis janvier 2025, pour un loyer mensuel hors charges de 598,00 €.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet immobilier avec du potentiel, cet appartement est une occasion à ne pas manquer.
Bien soumis au statut de la copropriété
Copropriété en cours de création de 3 lots principaux.
Charges annuelles estimative 2 395.11 € dont 1 067.10 € récupérable au locataire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 et 2 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Am nag e m²
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 87 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (342 kWh/m² an)
F (72 kgCO2/m².an)
Plus d'info3427272 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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4 RUE CROIX VERTE 81000 ALBI