Achat Appartement 3 pièces 62m² ECULLY 69130
360 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP681
Description du bien
COEUR D'ECULLY - Dernier étage, moderne et calme, avec garage - Rare à la vente !
Au cœur du village recherché d'Écully, idéalement situé face à l'église et à proximité immédiate de tous les commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous accédez facilement à l'ensemble des commodités à pied, dans un environnement calme et sécuritaire, à seulement 30 minutes en transports en commun de la Presqu'île lyonnaise.
L'appartement se situe au troisième et DERNIER étage d'une résidence moderne construite en 2015, à l'architecture soignée. Très bien entretenue, la copropriété offre tout le confort attendu : ascenseur, visiophone, accès sécurisé par vigik, portes blindées, balcons fermés. Les charges de copropriété sont raisonnables (178 euros par mois) et incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide = tout est inclus et fonctionnent avec des compteurs individuels pour ne payer que sa propre consommation.
Ce beau T3 de 63 m² propose une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une pièce de vie très lumineuse ouvrant sur une loggia de 14 m² exposée OUEST, à l'arrière du bâtiment, garantissant ainsi tranquillité, ensoleillement et absence de vis-à-vis. La loggia est équipée de brise-soleil permettant de moduler l'intimité et l'exposition.
Le coin nuit comprend deux chambres, dont une avec un grand dressing, une salle de bains spacieuse et moderne, des toilettes séparées avec WC suspendu et un grand placard mural à l'entrée.
L'appartement est en excellent état général, sans travaux à prévoir, et présente de belles prestations : chauffage au sol à commande centralisée, menuiseries en bois, volets roulants électriques, sol en grands carreaux dans les pièces de vie, parquet massif dans les chambres, cuisine entièrement équipée.
Aucun souci de stationnement puisque l'appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol avec porte motorisé.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une petite famille, une personne seule ou encore un investisseur à la recherche d'un logement alliant modernité, calme et cadre de vie privilégié à Écully.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 62 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ECULLY (69130)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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C (79 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info791414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 420 € TTC / an et 600 € TTC / an
01/01/2022
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68 rue Mercière Hotel Horace Cardon 69002 LYON 02