Achat Maison 6 pièces 101m² AUBIGNE RACAN 72800
99 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Balcon
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Exclusivité
Réf. UF-A39947ELE72
Description du bien
A39947ELE72 - Très bien présenté, ce cottage plein de caractère offre 2 salons, 2 salles d'eau, ainsi que de nombreux éléments authentiques : poutres apparentes, poêles à bois et cheminée ouverte. Implanté dans un environnement calme et verdoyant -- privé sans être isolé -- il bénéficie d'un joli jardin clos et arboré, donnant sur un champ occupé par des chèvres. Un atelier et un abri à bois complètent l'ensemble.
À seulement quelques minutes d'un village dynamique avec commerces, café, centre sportif et gare SNCF. Le Mans se trouve à 41 km et Tours à 59 km, toutes deux offrant des liaisons TGV vers Paris. Accès A28 14 km.
Un bien idéal pour les amoureux de la nature, avec les châteaux de la vallée de la Loire, les vignobles, rivières, sentiers de randonnée et pistes cyclables à proximité.
Un parfait équilibre entre charme de la campagne et commodités modernes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 101 m²
Localisation du bien
AUBIGNE RACAN (72800)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
F (351 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3511010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2610 € TTC / an et 2610 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE