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Exclusivité
Réf. 4008
Description du bien
À Vendre, Studio avec cave, dernier étage, Nanterre Centre, Proximité future ligne 15
Situé dans un secteur recherché de Nanterre, à seulement 5 minutes à pied du centre historique et à 2 minutes de la future station de la ligne 15 du Grand Paris Express, ce studio plein de charme avec son parquet massif bien entretenu et ses poutres apparentes d'origines, est une véritable opportunité, que ce soit pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre idéalement placé.
Caractéristiques du bien :
Ce studio lumineux est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu, sans ascenseur, avec un palier privatif accessible par un escalier intérieur, offrant un vrai sentiment d'intimité.
D'une surface optimisée, il se compose de :
Une pièce principale avec espace nuit et salon
Un coin cuisine séparé, fonctionnel et lumineux
Une salle d'eau moderne équipée d'une douche, WC, sèche-serviette et emplacement pour machine à laver
Une cave saine en sous-sol, idéale pour le stockage
L'appartement donne entièrement côté cour, à l'abri des nuisances sonores de l'avenue. Il offre ainsi un cadre de vie calme et reposant, tout en étant au coeur de la ville.
Travaux récents :
Ravalement de façade récent 3 ans
Parties communes rénovées 3 ans : propres, entretenues et valorisantes pour l'ensemble de la copropriété
Ces travaux déjà réalisés garantissent une tranquillité d'esprit pour les années à venir et une valorisation du bien dans le temps.
Localisation exceptionnelle :
Nanterre Centre
À 5 minutes à pied du centre historique de Nanterre, avec ses commerces, restaurants, marché, cinéma, etc.
À 2 minutes à pied de la future station de la ligne 15 du Grand Paris Express, qui reliera Nanterre à de nombreuses zones clés de l'Île-de-France, augmentant ainsi la valeur du bien.
Accès facile aux transports en commun actuels, écoles, universités et à la Défense.
Les + du bien :
Dernier étage, lumineux et calme
Vue sur cour
Palier et escalier privatif
Travaux de ravalement et parties communes déjà réalisés
Cave incluse
Emplacement stratégique à fort potentiel de valorisation
Ce bien rare sur le secteur est à visiter sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 25 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 29
- Quote part charges courantes : 960 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (324 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3241212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 800 € TTC / an et 1130 € TTC / an
Non communiqué
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42 BOULEVARD DU GENERAL LECLERC 92110 CLICHY