Achat Maison 7 pièces 220m² NANTES 44100
899 560 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.6% TTC (860000 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 1332B
Description du bien
Kermarrec Habitation vous propose cette maison idéalement située entre la place René Bouhier et la place Mellinet. Le quartier bénéficie d'une vraie vie de quartier avec ses commerces de proximité et reste parfaitement desservi par les transports : la ligne de bus 11, C1, C3 et ligne tram 1 à quelques minutes à pied. Plusieurs établissements scolaires et spécialisés se trouvent également dans le secteur.
Cette maison de caractère édifiée en 1925, s'élève sur trois niveaux et offre de beaux volumes :
Rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, un WC séparé, une pièce de vie d'environ 60 m² comprenant double séjour et salle à manger, ouverte vers le jardin, ainsi qu'une cuisine fermée et fonctionnelle.
1er étage : quatre chambres (dont une avec une salle d'eau privative), une salle de bain avec baignoire et douche, un deuxième WC, une buanderie et un balcon accessible depuis deux chambres donnant sur le jardin.
Dernier étage : une suite parentale de 40 m² sous comble comprenant actuellement un espace atelier (pouvant être aménagé en salle d'eau) ainsi qu'un grand dressing.
À cela s'ajoutent de nombreux rangements et un jardin à taille agréable, rare sur ce secteur, ainsi qu'une place de stationnement privative. Maison dans une petite copropriété de 8 propriétaires, très bien suivie (syndic bénévole).
L'avis de votre conseiller :
C'est une maison particulièrement agréable à vivre, qui combine l'authenticité de 1925 avec le confort attendu d'une vie familiale en centre-ville. Son extérieur et son stationnement sont de vrais atouts dans ce quartier recherché. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace ou à des acquéreurs souhaitant concilier charme de l'ancien et vie urbaine dynamique.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 220 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 13
- Quote part charges courantes : 918 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44100)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (114 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1142323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2299 € TTC / an et 3111 € TTC / an
Non communiqué
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128 Route de Vannes 44300 NANTES