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Exclusivité
Réf. A.Mandat 45712

Achat Maison 10 pièces 366m² LYON 3ème

2 499 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


Au coeur du très prisé Parc Chaussagne, venez découvrir cette propriété exceptionnelle, baignée de lumière, édifiée au début du XXème siècle. Sa rénovation prestigieuse allie harmonieusement le confort moderne tout en respectant la belle architecture art nouveau de cette maison chaleureuse de grand standing. Sa surface habitable de 366 m2 au sol procure 10 pièces principales. Les majestueuses pièces de vie ouvrent pleinement sur le jardin, procurant cette agréable sensation d'être dedans/dehors. La cuisine déjeunatoire est aménagée et équipée d'éléments haut de gamme. Les espaces nuits offrent 6 belles chambres dont une superbe suite parentale bénéficiant d'une terrasse privative en plus de ses salle de bains et dressing; en tout la propriété dispose d'une salle de bains, 3 salles de douche, 3 cabinets de toilette. Un bureau - une buanderie. Les chambres et le bureau sont climatisés. Pour vous détendre, ou passer de bons moments en famille et avec vos amis, le salon cinéma vous accueille, ainsi que le magnifique espace piscine situé à l'abri des regards. Pas de vis-à-vis. Profitez de la grande quiétude dans le jardin clos, arboré et paysagé de différentes essences, très agréable impression d'être à la campagne tout en étant à seulement 5mn des hôpitaux, 15 mn de la place Bellecour, 13 mn de la gare de la Part-Dieu. Complètent ce bien de prestige: Une cave à vins, chaufferie, laverie. Grand garage. Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, dossier du bien avec photos, plan et descriptif, et visites privées, veuillez contacter Anne de PLANCHARD au 06 20 05 66 43.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 366 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LYON 03 (69003) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (195 kWh/m² an)
      D (30 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      195
      30
      30
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5810 € TTC / an et 7930 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    IMMOCREATION

    89 RUE MONTGOLFIER 69006 LYON 06

    Appeler l’agence Tél : 06 20 05 66 43
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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