Achat Appartement 2 pièces 54m² LYON 7ème
270 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. TAPP692
Description du bien
APPARTEMENT lumineux au coeur du quartier JEAN MACE - Vivez au cœur du 7ème arrondissement, à une minute à pied du métro Jean-Macé, dans un quartier vibrant, authentique et branché.
Entre marchés bio, cafés ensoleillés, librairies indépendantes et vie culturelle foisonnante, tout est accessible à pied grâce à une mobilité optimale avec métro, tram, gare et Vélo'v. Métro Jean Macé à une minute à pied.
Cet appartement entièrement rénové en 2024 se situe au 6ème étage avec ascenseur et offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse grâce à sa double exposition Est/Ouest et sa vue dégagée sans vis-à-vis côté cour. Le séjour convivial s'agence facilement et bénéficie d'une belle luminosité. La cuisine moderne et fonctionnelle est équipée avec soin, offrant de nombreux rangements et des équipements intégrés (plaque de cuisson, hotte). Actuellement configuré en T3, il offre deux chambres de 12 m² et 10 m² sont confortables et bien agencées. une cloison abattue entre le séjour et l'une de chambres et vous avez un magnifique T2 avec un séjour de plus de 25 m² hors cuisine !
La salle d'eau contemporaine propose une douche à l'italienne et les toilettes séparées apportent un confort supplémentaire.
Une cave vient compléter ce bien.
La rénovation, réalisée par des professionnels en 2024, a été totale : fenêtres neuves, électricité aux normes, parquet d'origine restauré, cuisine et salle d'eau refaites à neuf. Le DPE est en D.
Ce bien rare conjugue le charme de l'ancien, le confort moderne et un emplacement exceptionnel qui permet de profiter pleinement de la vie lyonnaise.
Ne manquez pas de nous contacter si ce bien vous intéresse. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique m²
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 54 m²
Localisation du bien
LYON 07 (69007)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (231 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info2313737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
68 rue Mercière Hotel Horace Cardon 69002 LYON 02