Achat Appartement 2 pièces 28m² NANTES 44000
110 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. 422012LMU
Description du bien
NANTES - Quartier des Olivettes / Madeleine - Champ de Mars - A RÉNOVER
Profitez de la vie de quartier des Olivettes !
OPPORTUNITÉ - Situé au 2ème étage d'un petit immeuble de caractère (3 étages, bâti en 1900) cet appartement T2 orienté plein ouest séduit par sa luminosité et son authenticité.
Équipé de grandes ouvertures donnant sur un passage privé, cet appartement lumineux se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Un grand grenier complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable.
Caractéristiques :
- Chauffage par radiateurs électriques
- Ballon d'eau chaude installé en décembre 2022
- Compteur d'eau individualisé
- Fibre optique disponible dans l'immeuble
Environnement :
- Vie de quartier
- Cadre privilégié (bords de Loire à 2 minutes)
- Tous les commerces à pied
- Tram, Bus, Busway, pistes cyclables à proximité
- Proche gare SNCF
DPE E - GES B (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris : entre 530 euros à 770 euros par an).
Bien en copropriété comprenant 53 lots dont 22 lots d'habitation. Charges de copropriété : 51 euros/mois. Pas de procédure en cours.
Prix : 110 000 euros (honoraires 10 000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 100 000 euros hors honoraires).
Dans un environnement privilégié et recherché, vous profiterez d'une vie de quartier dynamique et conviviale, à deux pas des commodités et des transports.
Idéal investisseur ou 1er achat. Un bien à visiter sans tarder...
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 422012 (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 53 lots - dont 22 lots habitation. () nr Charges annuelles : 612 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple m²
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 28 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 53
- Quote part charges courantes : 612 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU