Achat Maison 4 pièces 79m² NEUVILLE AUX BOIS 45170
209 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (201500 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 420045ATHO
Description du bien
45170 NEUVILLE AUX BOIS
Aurélie Thoreau vous présente cette maison de plain-pied idéalement située en plein centre de la commune.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un cellier et d'un garage.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, entièrement clos de 560m2 avec deux abris de jardin.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants.
Commerces et écoles accessibles à pied. Une maison alliant confort et praticité.
Neuville-aux-Bois, commune dynamique à seulement 25 minutes d'Orléans et 20 minutes de Pithiviers, offre toutes les commodités : commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants, tabac, supermarché), établissements scolaires de la maternelle au collège et une vie associative riche sur les plans sportif et culturel.
Budget: 209 500 euros Honoraires : 8000 euros TTC inclus charge acquéreur soit euros hors honoraires
Mandat exclusif réf : 420045
Consommation énergétique: C 173 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: A 5 kgCO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 920 et 1310euros/an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou, par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 420045 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 79 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NEUVILLE AUX BOIS (45170)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
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C (173 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 920 € TTC / an et 1310 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU