Achat Appartement 4 pièces 75m² ROQUEBRUNE CAP MARTIN 06190
1 149 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (1083962 € hors honoraires)
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
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Réf. FR3-002
Description du bien
Situé dans la prestigieuse résidence "Villa d’Azur" à Roquebrune-Cap-Martin, à quelques minutes en voiture de la Principauté de Monaco, ce magnifique penthouse représente une opportunité rare et unique pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre luxe et confort.
L'ensemble de l'immeuble, construit en 2007, est un exemple d'architecture moderne et raffinée.
L'appartement, récemment rénové et aménagé avec des matériaux de très haute qualité, est prêt à être habité, offrant une expérience résidentielle sans compromis.
En pénétrant dans le penthouse, vous êtes accueilli par un hall d'entrée élégant, doté de placards intégrés sur-mesure réalisés par un artisan italien renommé, optimisant l'espace avec goût et fonctionnalité.
De là, vous accédez à la pièce de vie, un espace ouvert et lumineux comprenant un vaste salon et une salle à manger.
Les deux grandes portes-fenêtres du salon permettent un double accès à la terrasse filante de 33 m², inondant l'espace de lumière naturelle et offrant une magnifique vue latérale sur la mer.
La cuisine américaine, jouxtant cet espace, est entièrement équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, conçus sur-mesure pour allier style et praticité.
Depuis le salon, un élégant escalier mène à la terrasse sur le toit.
Ce magnifique espace de 72 m² qui constitue le cœur vibrant de l'appartement, offre une vue panoramique à 360°, surplombant la mer et les collines environnantes.
Idéale pour ceux qui souhaitent tirer le meilleur parti des espaces extérieurs, elle permet de créer un jardin suspendu, un salon extérieur, une cuisine d'été ou même d'installer un jacuzzi, transformant ce lieu en une oasis privée de détente et de bien-être.
La zone nuit, séparée de l'espace de vie pour garantir une intimité maximale, se compose de trois grandes chambres, chacune offrant un accès direct à la terrasse filante.
Les placards intégrés sur-mesure, enrichissent chaque chambre en offrant des solutions de rangement élégantes et fonctionnelles. Deux salles de bains complètent cet espace: l'une dotée d'une douche moderne et l'autre d'une baignoire et d'un bidet, toutes deux finement agrémentées de matériaux de qualité.
Tout le penthouse est équipé d'un système de climatisation centralisé et réversible, réglable indépendamment dans chaque pièce via des thermostats individuels, garantissant un confort optimal en toute saison.
Le chauffage électrique autonome ajoute une flexibilité supplémentaire, tandis que la propriété inclut la possibilité d'acquérir un garage fermé et sécurisé au sous-sol, accessible facilement par ascenseur.
Situé dans une rue privée, l'appartement bénéficie d'une tranquillité rare pour une propriété si proche de la mer, offrant un environnement serein et isolé, tout en étant à deux pas des plages.
La proximité des gares routière et ferroviaire, ainsi que la courte distance jusqu'à la Principauté de Monaco, font de cette résidence une option idéale pour ceux qui recherchent un investissement sûr avec un potentiel locatif élevé.
Ce penthouse combine parfaitement le charme relaxant de la vie côtière avec la commodité et le luxe d'une résidence moderne.
Une opportunité exceptionnelle d'investir et de vivre dans l'un des cadres les plus exclusifs de la Côte d'Azur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 75 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 3280 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROQUEBRUNE CAP MARTIN (06190)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (9794 kWh/m² an)
C (298 kgCO2/m².an)
Plus d'info9794298298 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 620 € TTC / an et 900 € TTC / an
01/01/2022 - Logement à consommation énergétique excessive : classe C
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33 PROMENADE DU CAP IMMEUBLE LE SCHOONER 06190 ROQUEBRUNE CAP MARTIN