Achat Appartement 2 pièces 44m² LA FERTE GAUCHER 77320
69 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP931715
Description du bien
À vendre : Appartement T2, 44 m², rez-de-chaussée avec balcon à La Ferté-Gaucher. - À VENDRE : Appartement T2 situé à La Ferté-Gaucher, dans le département de la Seine-et-Marne (77320). Ce bien, construit en 2007, offre une surface habitable de 44 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable.
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence semi-récente, ce qui facilite l'accès et offre un confort supplémentaire. Il se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. La cuisine est ouverte, créant un espace convivial et lumineux, parfait pour recevoir des amis ou profiter de moments en famille.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, l'appartement bénéficie d'un balcon orienté à l'ouest, idéal pour profiter des soirées ensoleillées.
Pour votre confort, une place de parking est incluse, facilitant le stationnement dans cette zone. La résidence est située à proximité de nombreux commerces, notamment deux supermarchés Lidl à moins de 1500 mètres, ainsi qu'un Carrefour Market à moins de 10 km. Les familles apprécieront également la proximité des écoles, avec plusieurs établissements à moins de 500 mètres.
Enfin, pour les amateurs de boulangeries, plusieurs options se trouvent à proximité immédiate, telles que "Le Vieux Moulin" et "La Première Fournée". Les services de santé ne sont pas en reste, avec une pharmacie à moins de 500 mètres.
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable, à proximité du centre et des commerces. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 72 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 62 500,00 euros plus 10,40% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 69 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/antony-92160/407 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique m²
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 44 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 72
- Quote part charges courantes : 1200 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA FERTE GAUCHER (77320)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
D (240 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 860 € TTC / an et 1220 € TTC / an
01/01/2021
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