Achat Appartement 2 pièces 49m² L ISLE D ESPAGNAC 16340
94 000 € Honoraires charge vendeur
Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP955766
Description du bien
À vendre : appartement idéal investisseur à L'Isle-d'Espagnac, à seulement 7 minutes d'Angoulême ! - À VENDRE - Idéal investisseur, découvrez cet appartement de 2 pièces situé dans la commune prisée de L'Isle-d'Espagnac (16340), à seulement 7 minutes d'Angoulême. Ce bien immobilier, au sein d'une résidence sécurisée, offre un cadre de vie agréable et serein, parfait pour un investissement locatif.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine non équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau. Bien que non meublé, il offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts et préférences et répond aux critères de beaucoup. La proximité de commodités telles que des supermarchés (Proxi Super, Lidl, ALDI) et des boulangeries (Tartines et Macarons) à moins de 500 mètres facilite le quotidien des locataires.
Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, dont le Lycée Professionnel Jean Rostand et le Lycée Marguerite de Valois, se trouvent à moins de 2,5 km. De plus, la présence de pharmacies à proximité assure un accès facile aux soins de santé.
Actuellement, cet appartement est loué, générant un loyer mensuel de 600 €, avec des charges s'élevant à 40 €. La présence d'un locataire sérieux et soigneux garantit une rentabilité immédiate, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant sécuriser leur patrimoine.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.03.29.59.89. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 38 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 745,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 49 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 38
- Quote part charges courantes : 745 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
L ISLE D ESPAGNAC (16340)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (248 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 970 € TTC / an et 1360 € TTC / an
01/01/2021
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24 Bis, rue Saint Roch 16000 ANGOULEME