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Exclusivité
Réf. 4148AG

Achat Maison 4 pièces 132m² LENS 62300

177 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.4% TTC (170002 € hors honoraires)

3 chambres Terrasse Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLE HYPER CENTRE 2 CHAMBRES 1 SUITE PARENTALE 1 GARAGE 1 EXTERIEUR

L’OFFICE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette jolie maison de ville de type bel étage, située en hyper centre, proche de tous commerces, écoles, lycées, place du cantin et axes routiers.
Son RDC se compose d’un garage avec une salle de sport, le tout offrant plus de 60 m2.
Vous serez conquis par son volume impressionnant.
Son 1er étage vous proposera un séjour de 35 m2 donnant sur une cuisine équipée récente de 15 m2 et donnant elle même sur un extérieur, à l’abri des regards et faisant 15 m2, idéal pour prendre le soleil ou faire prolonger les soirées en famille ou entre amis.
Son 2ème étage sera composé de deux chambres (11,60 et 12,80 m2) ainsi que d’une salle de bains de 12 m2.
Son dernier étage accueillera la suite parentale avec son dressing et sa salle de douche sur pratiquement plus de 25 m2.
La maison est raccordée au tout à l’égout, possède un DPE en D gage d’économies, des doubles vitrages, une porte de garage électrique, un chauffage électrique et une taxe foncière raisonnable.
Vous ferez tout à pied grâce à son emplacement.
Venez poser vos meubles et profiter de cette jolie maison.

DPE D - 196 / GES B - 6 pour une consommation estimée entre 1980 € et 2710 € (indice 2021,2022,2023) - réalisé le 11/06/2025

Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 4,41 % TTC soit 7 500,00 €
Prix net vendeur : 170 000,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseils et informations à l’agence
OFFICE IMMOBILIER - FNAIM - AMANDA
ACCÉLÉRATEUR DE BONHEUR

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 132 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LENS (62300) , PAS-DE-CALAIS (62) - HAUTS-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (196 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      196
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1980 € TTC / an et 2710 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    THEISEN PHILIPPE RICHARD IMMOBILIER

    86, Avenue du 4 Septembre 62300 LENS

    Appeler l’agence Tél : 03 21 70 31 07
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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