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Exclusivité
Réf. VM975-CALIXTE83

Achat Maison 5 pièces 140m² FAYENCE 83440

349 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITÉ
CALIXTE l'Immobilier 100% Exclusivités

Honoraires 3,95% TTC charge vendeur
FAYENCE - À deux pas de commerces, école, collège à pied, Mas en pierre de 140 m2 habitables - mitoyen d'un coté, mais bénéficiant d'un magnifique terrain plat et privatif de 2000 m2 avec piscine, plein sud.
Au rez-de-jardin, séjour avec cuisine indépendante, cave de 30 m2, débarras et salle d'eau.
Demi niveau : chambre parentale avec salle de bains - wc
1er niveau chambre avec bureau et dressing
2eme niveau chambre avec dressing salle d'eau et 4eme chambre en enfilade

Point forts :
Piscine en excellent état - filtration sable - Expo Sud incroyablement dégagée - terrain plat - accès aisé - charme de l'ancien, tomettes etc...Toiture révisée, saine - Intérieur habitable de suite ! Commerces à pied - Pas de charges

Points faibles :
Mitoyenneté à l'entrée (mais la partie qui nous intéresse est en pignon au fond façade sud et Est - façade à revoir entièrement - Travaux d'amélioration énergétique (fenêtres, chauffage..) Fosse septique à reprendre (de 2009)

TF : 1145 ?

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 ? et 3100.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 140 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    FAYENCE (83440) , VAR (83) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (311 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      311
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2300 € TTC / an et 3100 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    AGENCE CALIXTE

    Chemin de L’Aven - Le Plan Occiental 83440 MONTAUROUX

    Appeler l’agence Tél : 0494758550
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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