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Exclusivité
Réf. 8043

Achat Appartement 1 pièce 34m² LYON 7ème

152 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Cave

Description du bien


Situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement se compose d'un hall, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un salon avec sa chambre dans l'alcôve. Fonctionnel et agréable, il conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif.

Le quartier est vivant et convivial, avec commerces, services et restaurants, parc à proximité immédiate. Les transports se trouvent au pied de l'immeuble, garantissant une excellente accessibilité. Le tramway T2 à 2 minutes à pied et le métro B station Jean Macé à moins de 5 minutes à pied.

Un bien pratique, bien placé et facile à rentabiliser, idéal pour démarrer un projet immobilier en toute sérénité.

Logement à consommation énergétique : DPE classe D : 240 kWh/m2/an en énergie primaire et 104 kWh/m2/an en énergie finale.

Et en bonus ? Une cave ainsi qu'un grenier viennent compléter le bien.

Vous êtes tentés par ce projet ? N'hésitez surtout pas à nous consulter.

Une exclusivité présentée par votre abeille BUSSAT, Jean-Luc Voisin ( RSAC 850 785 387 )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv?


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique m²
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Oui

    • Extérieur

    • Terrasse : Non
    • Balcon : Non

    Partie Commune

    • Ascenseur : Non
    • Surface habitable : 34 m²

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 52
    • Quote part charges courantes : 605 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    LYON 07 (69007) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • D (240 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      240
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Non communiqué
      Non communiqué

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    BUSSAT IMMOBILIER

    12 RUE DE LA CHARITE 69002 LYON 02

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