Achat Appartement 5 pièces 127m²
240 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. 931
Description du bien
L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente en exclusivité ce magnifique loft d'environ 127 m2 habitable et 30 m2 de terrasse.
Situé en retrait de la rue, au rez-de-chaussée, découvrez ce superbe loft alliant volumes, confort et prestations de qualité.
Vous accédez au logement par une entrée indépendante avec rangements, avant de découvrir une magnifique pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses verrières. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial donnant accès direct à une terrasse de 30 m², intime et sans vis-à-vis.
Trois chambres, une salle de bains moderne avec douche et baignoire, WC indépendant, ainsi qu'une buanderie/chaufferie complètent ce bien.
Vous pourrez profiter également d'une belle terrasse, à l'abris des regards, parfaitement clôturée.
Côté confort :
- Double vitrage
- Excellent DPE
- Chaudière gaz récente (2023)
- Poêle à bois
- Climatisation réversible
Un bien rare à Roanne, idéal pour les amateurs de volumes contemporains et de terrasses discrètes.
Le loft est située à 5 min du centre-ville et proche de toutes commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique m²
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 127 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (117 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info1171818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1230 € TTC / an et 1750 € TTC / an
Non communiqué
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22 rue de la berge 42300 ROANNE