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Réf. VM864-ALB

Achat Maison 7 pièces 210m² NANTES 44000

1 037 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,7% TTC (1000000 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Nantes Saint-Donatien ? Située dans un quartier familial recherché, en impasse, cette maison de plain-pied à l'architecture inspirée des années 50, agrandie et rénovée au cours de ces dernières années, vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Pensée pour vivre dehors comme dedans, entièrement ouverte vers l'extérieur, elle profite pleinement de son jardin paysager, de ses patios et terrasses, véritables atouts pour un mode de vie en harmonie avec la nature.
Les larges baies vitrées offrent une luminosité exceptionnelle, baignant chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée.
La pièce de vie, d'une surface de près de 80 m², s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil à l'abri des regards.
La maison dispose de 4 chambres (5 chambres possible), dont 3 suites parentales complètes avec salle de douche, dressing et wc. Une grande buanderie complète les prestations de cette propriété.
Vous bénéficierez d'un grand garage fermé, d'un espace permettant de garer plusieurs véhicules sur la parcelle ainsi qu'un atelier, attenant au garage.
Un bien idéalement situé, offrant à la fois calme et proximité avec l'Erdre, les commerces et les transports (C6 et C1).





Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 ? et 4330.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 210 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NANTES (44000) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (208 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      208
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3130 € TTC / an et 4330 € TTC / an
      01/01/2021

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    Agence Laurence Béliard

    1 place Aristide Briand 44000 NANTES

    Appeler l’agence Tél : 0240203656
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