Achat Maison 4 pièces 51m² ST PHILIBERT 56470
322 350 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (310011 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Parking / Garage
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Réf. 415695-SUBLIMON
Description du bien
Steve ARBAULT, votre conseiller Sublimons vous propose à Saint-Philibert :
À seulement 300 mètres de la plage de Men Er Bellec, cette maison vous invite à vivre au rythme des marées et des balades à pied vers l'océan. Son charme réside autant dans sa localisation exceptionnelle que dans sa modularité.
Derrière sa façade traditionnelle se cachent 50m² habitables bien agencés, complétés par un garage, un grenier exploitable, et un cabanon aménagé en atelier. La parcelle de 160 m², facile à entretenir, accueille également un jacuzzi. Une place de parking supplémentaire; un confort rare dans ce secteur recherché.
Côté agencement, les espaces peuvent être repensés pour s'adapter à vos envies : résidence secondaire pleine de charme, pied-à-terre de vacances ou petit cocon à l'année. Le tout dans un environnement calme et préservé.
L'exposition sud-est et le jardin clos promettent de beaux moments en extérieur, à l'abri des regards. L'ensemble a été entretenu avec soin, vous permettant d'emménager sereinement.
Une opportunité rare, à découvrir sans tarder pour vivre pleinement l'expérience littorale dans un cadre intime.
Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 ?. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 ? et 1650.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932381288
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 51 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 45
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST PHILIBERT (56470)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (299 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info29999 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1190 € TTC / an et 1650 € TTC / an
01/01/2021
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106 avenue de la Marne 56000 VANNES