Achat Maison 3 pièces 49m² NERONDES 18350
45 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 12,5% TTC (40000 € hors honoraires)
1 chambre
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. NER2025/157
Description du bien
Je vous propose au c?ur de Nérondes 18350, charmant village avec toutes les commodités à savoir les écoles, les commerces de proximités, la gare SNCF, un supermarché, entre Bourges et Nevers, un bel investissement pour vous ou pour du locatif. Deux petites maisons à restaurer avec un fort potentiel, reliées au tout à l?égout, avec des toitures en bon état. La première maison de 35 m² dispose d'une salle d'eau toute neuve douche italienne avec WC, d'un espace cuisine ouvert sur le séjour de 23.60 m² et une chambre de 12.85 m². Au niveau du grenier de 70 m², vous pouvez facilement créer une chambre complémentaire ou un espace travail ou repos. Les huisseries sont en double vitrage PVC. La seconde habitation de 50 m², dispose d'un WC indépendant, et d'une grande pièce de 26 m² au dessus de laquelle se situe un grenier de 27 m² avec une belle hauteur, idéale pour la création d'une à deux chambres. En extérieur, un espace est dédié pour le rangement du bois, des poubelles et autres outils. Il est recommandé de planifier l'installation électrique pour optimiser le confort et la fonctionnalité des maisons. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com - FN_1759206072
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 49 m²
Localisation du bien
NERONDES (18350)
, CHER (18)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
8 Grande Rue 18350 NERONDES