Achat Maison 5 pièces 108m²
305 950 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (290000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 1928
Description du bien
Sur la Commune de TALENSAC 35160 - à 5 minutes de Montfort-sur-meu 35160 et de son supermarché , à 10 minutes de Mordelles 35310 et à 20 minutes de Rennes 35000. Commune desservie par les cars du réseau ILLENOO et par les transports scolaires.
Découvrez cette belle maison contemporaine non mitoyenne, pensée pour offrir confort, modernité et qualité de vie à ses occupants.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et chaleureux, composé d'un salon-séjour, une cuisine aménagée et entièrement équipée idéalement intégrée à la pièce principale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre fonctionnelle, parfaite pour une suite parentale, une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant, pratique pour stationner ou pour du rangement supplémentaire.
À l'étage, une mezzanine spacieuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement (coin bureau, salle de jeux, bibliothèque?). Deux chambres confortables viennent compléter cet espace nuit, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, agrémenté de plusieurs terrasses permettant de savourer les beaux jours à différents moments de la journée. Côté prestations techniques, cette maison bénéficie d'équipements de qualité: construction sur vide sanitaire, huisseries mixtes PVC-aluminium, volets roulants électriques, couverture en ardoises naturelles, chauffage via une pompe à chaleur, et eau chauffée via un ballon thermodynamique. Cette maison associe parfaitement esthétique contemporaine, confort moderne et efficacité énergétique, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de fonctionnalité et de bien-être au quotidien.
*Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 108 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (68 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6822 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 630 € TTC / an et 900 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
3 rue du Portail 35590 L HERMITAGE