Achat Maison 15 pièces 450m² FRANCUEIL 37150
892 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (850000 € hors honoraires)
11 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 5_CR 3230
Description du bien
Splendeur et authenticité au coeur de la Touraine
À quelques minutes d'un centre bourg, au sein du prestigieux paysage des châteaux de la Loire, cette propriété d'exception incarne l'élégance intemporelle et le charme discret de la grande demeure française. Offrant plus de 450 m2 habitables, elle conjugue avec subtilité le cachet des matériaux anciens, des volumes généreux et le confort des prestations contemporaines.
Ancienne résidence d'une illustre famille contemporaine, cette bâtisse au riche passé se prête idéalement à une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes haut de gamme. Un bien rare, prêt à accueillir vos plus beaux projets.
La demeure principale
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée spacieux (10,5 m2)
Cuisine aménagée et équipée (16,4 m2)
Séjour (15,5 m2)
Salon élégant avec cheminée (33,45 m2)
Suite avec salle d'eau et WC (30,35 m2)
Vestibule et WC indépendant (10,75 m2)
Étage
Palier et couloir distribuant les pièces (15,9 m2)
Deux chambres lumineuses (9,70 m2 chacune)
Bureau raffiné (8,70 m2)
Salle d'eau et WC séparé (3,30 m2)
Espace parental
Deux chambres (15,0 m2 chacune)
Salle de bains avec WC (5,70 m2)
Maison d'amis ou gîte indépendant
Rez-de-chaussée
Entrée avec WC (15 m2)
Cuisine équipée (12,85 m2)
Séjour chaleureux avec cheminée (29,0 m2)
Deux chambres (21,4 m2 et 11 m2)
Salle d'eau avec WC (7,9 m2)
À l'étage
Salon convivial avec cheminée (43,0 m2)
Bureau ou chambre (surface à préciser)
Trois suites avec salle d'eau et WC, dont une avec accès extérieur (24,7 m2, 18,0 m2, 9,0 m2)
Dépendances
Grange attenante aménageable (62,0 m2)
Grange abritant la machinerie de la piscine (21,0 m2)
Extérieurs remarquables
Le parc clos de plus de deux hectares, soigneusement arboré, offre un cadre de vie privilégié :
Piscine sécurisée avec terrasse
Mini-golf
Terrain de pétanque
Espace adapté pour accueillir des chevaux
Avec ses multiples accès, ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel, cette propriété répondra à toutes vos ambitions, qu'elles soient personnelles ou professionnelles.
Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 850 000 EURuros - Honoraires 5 % soit 892 500 EURuros TTC.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
L'équipe Connecta Immobilier Prestige se tient à votre disposition pour étudier votre projet et vous accompagner dans votre recherche.
Stéphane Roussel : 07 60 41 07 69
Régis Chicoisne : 07 82 06 90 21
Nicolas Saulnier : 06 46 73 15 91
Cette annonce vous est proposée par CHICOISNE Régis - EI - NoRSAC: 910548189, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 11
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 450 m²
Localisation du bien
FRANCUEIL (37150)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (154 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info1541212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4350 € TTC / an et 5940 € TTC / an
01/01/2021
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59 AVENUE MARCEL MERIEUX 37200 TOURS