Achat Maison 5 pièces 100m² LILLE 59160
270 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.9% TTC (259990 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 2509220449
Description du bien
Ma1930 est ravie de vous présenter cette maison de ville située dans une rue très calme de Lomme, pile-poil entre les quartiers du Marais et de Bois Blanc / Euratechnologies.
Ici vous trouverez de quoi vous garer facilement et profiter des beaux jours, du moins l'année prochaine ;) En plus grâce à son DPE en « C » vous ferez des économies d'énergie.
CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :
- Maison de type 4
- Surface de 100m2 habitables et 143m2 utiles (sous-sol + garage)
- 3 chambres toutes indépendantes
- De beaux espaces de vie sur deux niveaux
- Jardin et terrasse sous pergola
- Garage de 18m2 avec porte récente + deux places de parking privées
- Menuiseries en PVC double vitrage + porte d'entrée récente
- Volets roulants manuels
- Toiture tuiles béton (autant dire que vous êtes tranquilles pour un bon moment)
- Tout à l'égout direct en façade
- Production eau chaude sanitaire + chauffage par chaudière VIESSMANN
- Un DPE en « C »
Cette maison ravira les personnes qui travaillent à Euratechnologies ou à Loos dans le secteur d'Eurasanté. La rue est à proximité immédiate des quais et de la gare d'eau ; parfait pour rejoindre Lille à Vélo et vous balader avec vos enfants.
AVANT D'ENTRER :
Une fois devant la maison on comprend mieux la disposition. Le retrait de rue est important (environ 8m), ce qui nous permettra de garer deux voitures sans même utiliser le garage. C'est une construction des années 80, c'est donc du béton et du costaud.On distingue de suite à la toiture, parfaitement en place. Et à y regarder de plus près, on remarque les tuiles en béton d'origine. Vous avez ici ce qui se fait de mieux en matière de couverture en tuiles.
Maintenant rentrons.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Une fois la porte d'entrée franchie (elle est très récente) vous avez le choix : accéder à la partie habitation face à vous ou franchir une porte sur la droite qui vous emmène au garage puis au sous-sol. Celui-ci, de 27m2, vous permettra de stocker (c'est très très sain) et/ou d'installer votre atelier ou salle de jeux.
La cuisine est très accueillante et spacieuse. D'une surface de 22,53m2 elle permettra d'installer une grande table ou un immense ilot central. L'accès à l'extérieur est facilitée grâces aux portes fenêtres en PVC double vitrage. Au sol un carrelage avec dalles grand format.
PREMIER DEMI-NIVEAU :
L'espace séjour/salon entièrement parqueté avec de très bons matériaux. Il mesure 25m2 et dispose de deux portes fenêtres avec garde corps et volets roulants mécaniques. La pièce est ultra lumineuse et permet d'accéder aux niveaux supérieurs. J'aime particulièrement la vue dégagée car aucune habitation dans l'alignement de la maison (c'est pas très clair mais vous comprendrez une fois sur place ;)
SECOND DEMI-NIVEAU :
Une première chambre, parentale, de 12m2 habitables (16,74 utiles car légèrement mansardée). Elle dispose d'un grand velux récent et d'une très bonne isolation. La pièce est parqueté et propose un dressing + rangements sur mesure.
TROISIÈME DEMI-NIVEAU :
Une salle d'eau avec grande douche, vasque et sanibroyeur (en plus du WC indépendant qui se trouve au rez-de-chaussée). Les deux chambres suivantes seront parfaites pour des jeunes enfants ou pour le télétravail. Elles sont munies de fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants. Sur tout le niveau, un parquet.
COMBLES :
Parfaitement isolés, l'accès se fait par une échelle de meunier depuis le dégagement du niveau inférieur. C'est très quali et vous aurez ici un espace de stockage premium ou une salle de jeux pour vos ados en quête d'un espace de tranquillité loin des parents un peu lourds (c'est pas moi qui le dit ;))
À L'EXTERIEUR :
Une terrasse carrelée sous pergola en polycarbonate, donnant sur le jardin arboré. Avec un peu d'imagination on voit très bien les soirées d'été surtout si vous faîtes usage du four à pain/pizza, qui fait partie du mobilier restant. Fabriqué en France, il vous permettra de tout faire. Convivialité garantie !
Consommation énergétique DPE : C-110 / Emission de GES : C-23 Consommations estimées entre 1050 et 1470EUR/an
Prix de vente net vendeur: 260.000EUR
Honoraires de négociation à charge acquéreur : 10.000EUR TTC soit 3,85% du prix net vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LILLE (59160)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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C (110 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1102323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1050 € TTC / an et 1470 € TTC / an
01/01/2023
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80 rue Saint Blaise - Loft 7 59200 TOURCOING