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Réf. TAPP954736

Achat Appartement 2 pièces 54m² CHARNAY LES MACON 71850

105 000 € Honoraires charge vendeur

1 chambre Ascenseur

Description du bien

Appartement T2 avec balcon à Charnay-lès-Mâcon, secteur très recherché !

Idéal investisseur : appartement vendu loué depuis 2019 avec locataire sérieux en place. Une opportunité rare pour sécuriser votre patrimoine !

Situé sur la Grande Rue de la Coupée, au cœur d'un secteur prisé et dynamique, cet appartement lumineux T2 offre un cadre de vie pratique et agréable.

Caractéristiques principales :

Belle pièce principale avec accès balcon

Cuisine indépendante fonctionnelle

Chambre confortable

Salle de bains

Balcon idéal pour profiter des beaux jours

Parking collectif + ascenseur

Chauffage individuel au gaz (faibles charges de fonctionnement)

Rentabilité assurée :

Loyer actuel : 546 € + 50 € de charges

Un bien parfaitement entretenu, idéal pour un premier investissement locatif ou pour diversifier votre portefeuille immobilier.

À visiter sans tarder - une opportunité qui ne restera pas longtemps sur le marché !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 23 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 102,56 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/macon-71000/335 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 605 et 819 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 54 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 23
  • Quote part charges courantes : 1102 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

CHARNAY LES MACON (71850) , SAONE-ET-LOIRE (71) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (94 kWh/m² an)
    C (16 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    94
    16
    16
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 605 € TTC / an et 819 € TTC / an
    01/01/2023

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CITYA LAMARTINE

467 quai Lamartine 71000 MACON

Appeler l’agence Tél : 03 85 38 51 10
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