Achat Appartement 2 pièces 33m² PARIS 7ème
475 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon
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Exclusivité
Réf. getkey_u_490006574
Description du bien
Bienvenue chez une agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Découvrez ce T2 clair et au calme sur cour de 33m², situé au RDC d'un bel immeuble en pierre de taille d'une jolie rue du quartier Gros Caillou, à 2 pas du Champs de Mars et de la Tour Eiffel.?
L'appartement s'ouvre sur un beau séjour / cuisine de 17m², et se poursuit sur une chambre de 11,7m² avec salle de douche attenante et WC séparés, disposant de petite fenêtre pour aérer.??
Les 2 pièces disposent chacune d'une grande fenêtre s'ouvrant sur une petite cour très peu passante (menant uniquement à une seconde cour réservée au rangement des vélos).??
À noter : bien que l'espace de la cour faisant face aux fenêtres de l'appartement ne soit pas privatif, il peut être arboré et utilisé tant qu'il respecte la tranquillité du voisinage.??
Enfin, l'appartement est vendu avec une cave en sous-sol.?
Les + du bien :
- Quartier très recherché?
- Excellentes écoles/collèges privés et publics à proximité
- Appartement calme et clair
- Plan efficace sans perte d'espace
A noter :?
- Chauffage et eau chaude individuels électriques?
- Etat du bien : rénové?
- Le bien est soumis au statut de copropriete?
- 35 lots?
- Pas de procédure en cours
Consommation conventionnelle : 361 kWhEP/m2.an (F)
Estimation des emissions : 14 kg CO2/m2.an (C)
Prix de vente : 475 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur*)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerne par un tel risque.
La presente annonce immobiliere a ete redigee sous la responsabilite editoriale d'un agent commercial mandataire en immobilier immatricule au registre special des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.
SARL au capital de 5 000,00 € immatriculee sous le numero de SIREN 837704584 dont le representant legal est Monsieur Adrien Piot.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 33 m²
Localisation du bien
PARIS 07 (75007)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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F (361 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info3611414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1150 € TTC / an et 1570 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST