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Réf. AV-SAB-VG-73372

Achat Maison 5 pièces 79m²

325 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


Dans un quartier pavillonnaire calme et recherché (Les Plesses), cette maison de plain-pied bien entretenue coche toutes les cases d'un bien à fort potentiel.
Idéal pour une famille ou des retraités, elle offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des écoles, commerces et plages.
Ce qu'elle offre aujourd'hui :
* Environ 79 m² habitables, parfaitement répartis
* Séjour traversant, lumineux, accès véranda
* Cuisine indépendante, fonctionnelle
* Deux chambres, dont 1 en enfilade (idéal enfant/bureau/dressing)
* Salle d'eau rénovée, WC séparé
* Garage + abri de jardin
* Véranda ouverte sur le jardin
* Terrain clos, arboré, facile à vivre
Ce qu'elle vous permet demain :
Le terrain de plus de 600 m² est situé en zone Uc du PLU, avec une emprise au sol autorisée de 50 %
Possibilité de construire jusqu'à 300 m² : extension, atelier, piscine, dépendance, etc.
Un cadre de vie pratique et serein :
* École privée Amiral à 10 minutes à pied
* Collège à 5/10 minutes
* Commerces, cabinet médical et transports accessibles à pied
* Moins de 10 min en voiture des plages et du centre-ville
Une maison bien placée, bien pensée, et prête à écrire votre prochaine histoire.
Appelez-nous pour en discuter et organiser une visite en toute sérénité.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 79 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (244 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      244
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1490 € TTC / an et 2060 € TTC / an
      Non communiqué

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    Les Sables d'Olonne Square Habitat

    11, rue Eric Tabarly 85340 LES SABLES D’OLONNE

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