Achat Appartement 3 pièces 61m² LE MANS 72000
85 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Cave Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 230-4CIMMO
Description du bien
EXCLUSIVITÉ ? APPARTEMENT 3 PIÈCES ? QUARTIER PRÉMARTINE / CLAIREFONTAINE
Situé dans un environnement calme, cet appartement de 3 pièces bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de faibles charges de copropriété grâce à son chauffage individuel.
Il se trouve au 3? étage d'une petite résidence sans ascenseur, offrant une vue dégagée et une proximité aux commerces et les transports.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité d'améliorer la performance énergétique du logement. Ce bien constitue ainsi un excellent potentiel pour un investissement locatif ou un premier achat.
En option, un Garage fermé peut être acquis pour 10 000 ? supplémentaires.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence 4C Immobilier.
Carte pro. 7201202100000013.
SASU 4C IMMOBILIER au capital de 10 000 ? ? SIRET 898 361 787 00028 ? TVA FR28898361787 ? Carte pro CPI72012021000000013 délivrée par CCI de Mans et de la Sarthe ? La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission ? Caisse de garantie 154260Y auprès de GALIAN d'un montant de 120 000 ? ? RCP 120 137 405 auprès de MMA IARD Assurances Mutuelles
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée m²
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 61 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 52
- Quote part charges courantes : 926 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE MANS (72000)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
F (392 kWh/m² an)
F (86 kgCO2/m².an)
Plus d'info3928686 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2090 € TTC / an et 2890 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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7 Avenue Henri LEFEUVRE 72100 LE MANS