Achat Maison 6 pièces 165m² TALENCE 33400
849 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (811973 € hors honoraires)
5 chambres Balcon
LES ANNONCES
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Réf. V20006959
Description du bien
Charmante échoppe en pierre, entièrement rénovée et surélevée en 2023 avec des matériaux haut de gamme, située dans une rue calme à deux pas de l'Église de Talence et du tramway.
Cette maison baignée de lumière offre un cadre de vie exceptionnel. En rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau privative, un dégagement idéal pour accueillir plusieurs vélos, ainsi qu'un vaste séjour-cuisine de 55m2 avec une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin de 150m2 accuillant une superbe piscine. En fond de parcelle, une dépendance de 20m2 offre un espace supplémentaire à personnaliser selon vos envies.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 belles chambres dont deux donnant sur terrasse, et de deux salles d'eau modernes. La maison bénéficie de nombreux atouts : climatisation réversible gainable, parquet en bois, grandes hauteurs sous plafond et une superbe piscine.
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises ! L'emplacement est idéal, tous les commerces de la place Forum sont accessibles ainsi que le tramway ligne B
Un bien rare, à visiter sans tarder ! En vente chez LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous au 05.56.24.58.01 Consultez toutes nos offres sur notre site Internet : https://www.lalanneimmo.com/
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 165 m²
Localisation du bien
TALENCE (33400)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (89 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8922 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1150 € TTC / an et 1620 € TTC / an
01/01/2022
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60 AVENUE D ARES 33000 BORDEAUX