Achat Appartement 4 pièces 85m² DARDILLY 69570
445 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 4160-1
Description du bien
La Régie Lombard Immobilier vous propose en plein coeur de Dardilly le Haut, cette maison de village de 85,58 m2 habitable (110 m2 utile).
Discrète, cette maison offre de très beaux volumes et dispose d'une terrasse au calme, plein sud sans vis-à-vis, le tout avec une très belle vue sur les Monts du Lyonnais.
Vous profiterez d'une pièce de vie de 45 m2 très lumineuse orientée sud et ouest avec cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger et un espace salon autour d'un poêle à bois 360o monumental. Côté nuit, 2 chambres dont une avec placard, une salle de douches, un WC séparé avec lave-mains.
Un garage avec espace de stockage avec accès direct sur le hall d'entrée au rez-de-chaussée.
L'ensemble a été réhabilité en 2006 avec des matériaux de qualité : parquet massif, béton ciré, pierres, poutres apparentes et double vitrage...
Chauffage gaz de ville avec plancher chauffant dans la cuisine + pompe à chaleur alimentant une climatisation réversible + poële à bois.
Petite copropriété de seulement 2 logements et 1 garage (3 lots).
La seule charge collective est l'assurance de l'immeuble. Il n'y a pas d'espace en commun.
Honoraires à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine m²
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
DARDILLY (69570)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (249 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info2493737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1348 € TTC / an et 1824 € TTC / an
01/01/2021
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1 Place du Général Brosset 69570 DARDILLY