Achat Appartement 4 pièces 86m² MARLENHEIM 67520
172 800 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP954299
Description du bien
À vendre : Appartement T4 (86 m²) lumineux avec balcon à Marlenheim, idéal pour investissement, vendu loué ! - À VENDRE : Appartement T4 situé à Marlenheim. Ce bien, d'une superficie de 86 m², se trouve au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, offrant ainsi une vue dégagée. Construit en 1976, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable et calme.
L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille. Le salon, d'une superficie de 20 m², est lumineux grâce à son exposition sud, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, séparée et entièrement équipée, permet de préparer de bons repas en toute tranquillité.
Le bien dispose également d'une salle de bain fonctionnelle et d'un balcon, où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. Pour votre confort, l'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un interphone. De plus, un local à vélo est à votre disposition, facilitant le rangement de vos équipements.
Ce bien est vendu loué, ce qui en fait un investissement idéal pour ceux qui souhaitent générer des revenus locatifs. Le chauffage est collectif, alimenté au gaz, et les radiateurs assurent une chaleur agréable tout au long de l'année. Un garage et une cave complètent ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
L'immeuble est en très bel état, ce qui garantit un cadre de vie agréable et sans souci. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement lumineux et fonctionnel dans un quartier calme de Marlenheim. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 96 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 156,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 160 000,00 euros plus 8,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 172 800,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/strasbourg-67482/188 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 097 et 1 485 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique m²
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 86 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 96
- Quote part charges courantes : 4156 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARLENHEIM (67520)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
C (143 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1432727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1097 € TTC / an et 1485 € TTC / an
01/01/2025
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20, rue de la Première Armée 67000 STRASBOURG