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Exclusivité
Réf. UF-A40141KEF24

Achat Maison 8 pièces 200m² ST LEON SUR VEZERE 24290

465 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

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3 chambres

Description du bien

A40141KEF24 - Nichée à Saint-Léon-sur-Vézère, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette élégante maison de style périgourdin allie caractère, confort et emplacement idéal. Au coeur du Périgord Noir, le village vit toute l'année avec son restaurant étoilé Michelin, son marché hebdomadaire, son épicerie et son accès direct à la rivière.

Sur un terrain de 4 260 m² de jardin et bois constructibles, cette propriété offre une belle opportunité comme résidence principale ou maison de vacances. Construite en 1977 et rénovée avec soin, elle propose 175 m² habitables plus 120 m² de combles partiellement aménagés.

Rez-de-chaussée : garage, bureau, buanderie, WC, salle d'eau.

1er étage : vaste séjour/salle à manger ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine moderne équipée, trois grandes chambres, salle de bains familiale, WC.

2e étage : combles lumineux, isolés et partiellement convertis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 200 m²

    Localisation du bien

    ST LEON SUR VEZERE (24290) , DORDOGNE (24) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (145 kWh/m² an)
      D (32 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      145
      32
      32
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4630 € TTC / an et 4630 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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