Achat Appartement 4 pièces 85m² LYON 9ème
380 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon
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Réf. getkey_u_489588689
Description du bien
À deux pas des quais de Saône, découvrez ce superbe appartement T4 de 86,4 m2, situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence récente de 2025.
Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse orientée côté jardin, offrant un cadre verdoyant et paisible. L'espace jour est complété par un coin cuisine prêt à être aménagé selon vos envies.
L'espace nuit comprend trois chambres lumineuses, ainsi qu'une salle de bain spacieuse et fonctionnelle.
Côté prestations, vous profiterez d'un chauffage individuel au gaz, de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques et de finitions modernes garantissant confort et efficacité énergétique.
Un garage double est disponible en supplément.
Situé dans un environnement calme et recherché, cet appartement bénéficie d'une excellente localisation : Commerces et écoles à proximité immédiate, Transports en commun accessibles rapidement (métro D et lignes de bus), Accès direct au centre-ville et aux berges aménagées des quais pour vos balades.
Ce bien rare allie confort, modernité et emplacement stratégique. Il conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable ou à un investisseur souhaitant sécuriser un placement de qualité.
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Sans cuisine m²
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 85 m²
Localisation du bien
LYON 09 (69009)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (73 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info731515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 895 € TTC / an et 1211 € TTC / an
01/01/2023
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST