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Réf. 66_821

Achat Maison 6 pièces 116m² ST SATURNIN 16290

299 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (284004 € hors honoraires)

3 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

Saint Saturnin 16290 idéalement située à 10 minutes d'Angoulême 16000 et 15 minutes de Jarnac 16200 .Cet impressionnant corps de ferme bien préservé derrière son porche de 1852 est composé de DEUX maisons d' habitations.
La maison principale ( F5) de type charentaise est habitable de suite ( petit rafraichissement à prévoir ) et la deuxième habitation ( F3) de type longère de plain pied ( actuellement louée pour un loyer mensuel de 480 euros et le bail se termine en mai 2026 , peut être renouvelé ou non ) permet un rapport locatif direct . Ses nombreuses dépendances vous offrent énormément de possibilités pour donner vie à tous vos projets . Idéal projet de gîtes ou chambres d'hôtes ou stockage divers ( véhicule de collection, matériels.... ) Mathieu Rabiller se tient à votre disposition au 06 70 71 96 98. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 116 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST SATURNIN (16290) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (358 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      358
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1610 € TTC / an et 2210 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    OPEN IMMOBILIER

    12 rue du Président Wilson 24000 PERIGUEUX

    Appeler l’agence Tél : 0670719698
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