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Exclusivité
Réf. FNVMA60000246

Achat Maison 3 pièces 80m² ST LEON 03220

59 950 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin

Description du bien

L'agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison de village d'environ 80 m2 avec jardin de 150 m2, offrant une jolie vue dégagée.
Située à Saint-Léon, à deux pas de la boulangerie, de l'épicerie et de l'école, elle est mitoyenne d'un côté et édifiée sur trois niveaux. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une cuisine donnant accès à une terrasse avec vue sur le jardin et le panorama environnant, une arrière-cuisine ainsi qu'un WC.
Un bel escalier en bois mène au premier étage comprenant un palier, une grande chambre avec salle d'eau-WC et un espace dressing. Le deuxième étage offre une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier.
La maison dispose également d'une cave. Dans le jardin, vous profiterez d'une piscine hors-sol avec bardage bois, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Le confort est assuré grâce à un poêle à granulés neuf, des convecteurs électriques récents et des menuiseries en double vitrage. L'assainissement est collectif.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
À proximité du parc zoologique et d'attraction Le Pal, vous serez idéalement situé à 15 minutes de Dompierre-sur-Besbre et à 35 minutes de Moulins.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 80 m²

    Localisation du bien

    ST LEON (03220) , ALLIER (03) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (422 kWh/m² an)
      C (13 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      422
      13
      13
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2570 € TTC / an et 3550 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

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    FALCHETTO IMMOBILIER

    6 Lieu-dit les vignes 03220 ST LEON

    Appeler l’agence Tél : +33 7 69 07 54 60
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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