Achat Maison 6 pièces 136m² ST BRIEUC 22000
399 321 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (383999 € hors honoraires)
4 chambres Balcon
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Réf. 2025104
Description du bien
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CHARME ET PIERRE
Un quartier recherché
Située au coeur du quartier prisé de Saint-Michel à Saint-Brieuc, cette maison de caractère bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles. Ici, l'esprit de quartier se mêle à une qualité de vie authentique.
Une maison de charme en pierre Édifiée en pierre, la demeure séduit par son allure intemporelle et son état d'entretien remarquable. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse, sublimée par de beaux volumes et une distribution harmonieuse. La pièce de vie est généreuse et offre un cadre de vie convivial, propice aux instants partagés en famille. La cuisine est aménagée et équipée et est résolument contemporaine.
Espaces intérieurs équilibrés Avec ses six pièces et ses quatre chambres, la maison répond parfaitement aux besoins d'une vie familiale. Chaque niveau réserve son intimité : chambres confortables, espaces de circulation fluides, salle de bains et salle d'eau judicieusement réparties. La véranda vient prolonger les espaces intérieurs et crée une agréable transition avec l'extérieur.
Un jardin orienté Sud-Ouest À l'arrière de la maison, le jardin dévoile une belle exposition Sud-Ouest et une vue dégagée qui confèrent une atmosphère paisible. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, dans un écrin de verdure préservé.
Possiblité d'acquérir un garage en plus
Enfin, la possibilité d'ajouter un garage vient parfaire les prestations de cette maison pleine de charme, offrant un atout supplémentaire en termes de confort et de praticité.
Saint-Brieuc, ville dynamique et côtière Capitale des Côtes-d'Armor, Saint-Brieuc conjugue dynamisme urbain et proximité immédiate de la mer. Ville d'art et d'histoire, elle séduit par son architecture variée, son centre animé, son offre culturelle et ses infrastructures de qualité. La baie, l'une des plus belles de Bretagne, invite à l'évasion et à la découverte de paysages maritimes d'exception.
CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4110 EUR et 5600 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 399 321 EUR Honoraires inclus | 384 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 136 m²
Localisation du bien
ST BRIEUC (22000)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (254 kWh/m² an)
E (68 kgCO2/m².an)
Plus d'info2546868 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4110 € TTC / an et 5600 € TTC / an
01/01/2023
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22, Boulevard Gambetta 22000 ST BRIEUC