Achat Appartement 3 pièces 73m²
195 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. ILES CANARIES
Description du bien
IDEAL INVESTISSEUR - L'agence Corneille Saint-Marc Transactions a le plaisir de vous faire découvrir un appartement T3 de 73.08 m² loi carrez avec garage et parking privatif situé proche du Parc des droits de l'homme. L'ensemble est actuellement loué, idéal pour investir et se constituer une retraite !
L'appartement se situe au 5ème et dernier étage, la façade de l'immeuble 2023-2024. A proximité, nous avons un arrêt de bus, l'accès rapide au tramway ainsi qu'au Groupama Stadium.
L'appartement est composé d'une entrée avec placard mural distribuant l'ensemble du bien. Nous avons un séjour d'environ 21 m² ouvrant sur une belle terrasse à Est.
Un peu plus loin, nous avons une cuisine individuelle, 2 chambres, salle de bains et WC séparé.
Côté locatif, l'appartement est loué 742.78 € + 60 € de charges mensuelles soit 802.78 €. Les charges trimestrielles sont de 426.40 € dont 244.28 € récupérable, soit un reste à charge propriétaire de 182.12 € par trimestre, 60.70 € par mois. Dans les charges, l'eau froide, ascenseur, espaces verts compris. Chauffage électrique à la charge du locataire.
Les plus de ce bien : double vitrage de partout, façade neuve, terrasse, dernier étage avec vue sur parc, copropriété fermée, appartement lumineux, garage + parking compris.
Energie D / GES B
Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 1 270 € et 1 740 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 47. Montant annuel des charges environ : 1 496 €. Procédure en cours : Non. Honoraires à la charge du vendeur.
Ce bien vous correspond ? Pour plus d'informations, contactez Grégory JAMGOTCHIAN de l'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au 04 78 49 15 60. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 47 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 496,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée m²
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 73 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 47
- Quote part charges courantes : 1496 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (211 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21166 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1260 € TTC / an et 1740 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
206 AVENUE JEAN JAURÈS 69150 DECINES CHARPIEU