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Réf. TLOC104427
Description du bien
Vente d'un local commercial en plein centre-ville de Bourges. - À VENDRE : Local commercial idéalement situé au cœur de Bourges, dans le département du Cher (18000). Ce bien, de type boutique, représente une opportunité d'investissement intéressante pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant s'implanter dans une zone dynamique.
Le local bénéficie d'un chauffage individuel, garantissant un confort optimal pour les futurs occupants. Bien que non meublé, cet espace offre une toile vierge pour personnaliser l'aménagement selon vos besoins. De plus, il n'y a pas de sous-sol ni d'ascenseur, ce qui peut être un atout pour une gestion simplifiée.
L'emplacement est un des principaux atouts de ce bien. Situé en centre-ville, il est à proximité immédiate de plusieurs supermarchés tels que Carrefour et Monoprix, facilitant ainsi l'approvisionnement quotidien. Les familles apprécieront également la proximité d'écoles maternelles, notamment l'École maternelle Auron-Fernault et l'École Sainte-Jeanne de France, qui attirent une clientèle locale.
Pour les besoins de santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres, offrant un service de proximité. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, ce qui est un avantage considérable dans le contexte actuel de transition énergétique.
Le loyer mensuel est fixé à 1 200 euros, avec des charges additionnelles de 150 euros, ce qui permet de prévoir un budget raisonnable pour l'exploitation de ce local. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, offrant ainsi une flexibilité pour l'acquéreur.
Ce local commercial à Bourges est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans un secteur en pleine croissance. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 092,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 1092 €/an
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
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D (230 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2025
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2, Place Juranville 18000 BOURGES