Achat Maison 5 pièces 180m² NIMES 30000
545 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. DOM24144
Description du bien
Liberkeys vous propose en exclusivité cette élégante villa provençale de 180 m², située dans le quartier prisé des Espesses. Édifiée dans les années 80 au coeur d'un vaste terrain arboré de 4 674 m², cette propriété séduit par son cadre verdoyant planté d'oliviers et de pins, sa tranquillité absolue et son exposition plein sud.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine familiale de 30 m² (ouvrable sur le séjour), une lumineuse pièce à vivre de plus de 50 m² avec cheminée donnant sur une grande terrasse ombragée plein sud équipée d'un barbecue en pierres. Deux chambres de 18 et 10m², dont une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC séparé et une buanderie complètent ce niveau. Un garage de 22m² avec accès par l'extérieur et par la cuisine offre un grand espace de stockage.
À l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires de 11,5m² dont une avec un balcon de 8m² avec vue sur le jardin arboré, une salle de bain avec toilettes et une salle de jeux/bureau/solarium ouvrant sur un balcon.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel bâtie et couverte de 4,5 x 10 m, d'un bassin pouvant accueillir des poissons, d'un terrain de pétanque, d'un puits d'ornement ainsi que d'une cave de 30m² avec sol en gravier. La propriété offre également la possibilité de stationner de multiples véhicules en toute sécurité.
Côté localisation, le centre-ville de Nîmes est accessible en seulement 10 minutes en voiture, et l'autoroute A9 à 20 minutes, permettant de rejoindre rapidement Montpellier, Avignon ou la côte méditerranéenne.
Cette maison allie charme provençal, luminosité et intimité, tout en offrant un fort potentiel de personnalisation. Idéale comme résidence principale familiale ou maison de vacances, elle permet de profiter pleinement du calme tout en restant proche des commodités, commerces, écoles et axes routiers.
Chauffage central au gaz (chaudière De Dietrich)
Assainissement : fosse septique (diagnostic effectué)
Fibre internet
Taxe foncière : 2 766 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 660 € et 3 640 € (indexés 2021)
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Deborah CAMILLERI, agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 811885581 . Référence annonce : DOM24144. Date de réalisation du diagnostic : 12/03/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 180 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NIMES (30000)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
D (184 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info1844040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2660 € TTC / an et 3640 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09