Achat Appartement 3 pièces 63m² STRASBOURG 67200
147 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (140000 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. VA2631-JB24
Description du bien
Situé rue Gresswiller, en impasse, à coté de la piste cyclable des quatres Rivières, cet appartement F3 vous séduira par sa luminosité, son potentiel et sa fonctionnalité.
Au 3ème étage avec ascenseur, il est composé d'une entrée, d'un séjour avec accès à un balcon, d'une cuisine indépendante (possiblité d'ouverture sur le salon), d'un dégagement offrant de l'espace rangement (2 placards), de 2 chambres, d'un WC séparé, d'une salle d'eau avec meuble vasque, douche et fenêtre.
Vous profiterez également d'une cave, d'une place de parking dans la cour et d'un garage fermé.
Travaux à prévoir dans l?appartement :
Remise aux goûts du jour de la décoration
Cuisine équipée à installer
Electricité à refaire
Chaudière à changer
L'appartement sera débarrassé de tous les encombrants.
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
Surface habitable : 63 m2 env.
Chauffage individuel au gaz (chaudière à remplacer)
Fenêtres double vitrage bois (première génération)
Syndic professionnel
Charges annuelle 2023/2024 : 1524 ? comprenant en plus des postes courants : la consommation d'eau et l'entretien de la chaudière individuelle
Copropriété en bon état, régulièrement entretenue
TRANSPORTS :
VÉLO : CV de Strasbourg à 13 min par la piste cyclable en bas de l'immeuble.
TRAM B : arrêt Elmerforst à 9 min à pied
BUS : arrêt Gliesberg (Ligne 2 Robertsau Lamproie et C1 Jardin des 2 rives) à 2 min à pied.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 ?. Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 524 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 ? et 1390.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6701 2020 000 045 115
AC ADC 6701 2020 000 249 063.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 63 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 92
- Quote part charges courantes : 1524 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
STRASBOURG (67200)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
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D (161 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1613434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 990 € TTC / an et 1390 € TTC / an
01/01/2021
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6 RUE DU LANDSBERG 67210 OBERNAI