Achat Maison 7 pièces 160m² BAYEUX 14400
449 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (433012 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. VM715-agentcie
Description du bien
NOUVEAUTÉ ? EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE
Découvrez une opportunité rare sur le marché immobilier, située dans une commune très prisée, à quelques minutes seulement de Bayeux, célèbre pour sa tapisserie et son patrimoine historique exceptionnel. Dans ce cadre de vie paisible et agréable, vous pourrez poser vos cartons en toute sérénité. Commerces, écoles, associations sportives et culturelles : tout est pensé pour offrir une qualité de vie optimale à toute la famille.
Idéalement située à seulement 1 km à pied du centre historique, cette maison soigneusement entretenue vous accueille dès le portail motorisé franchi.
Avec ses 160 m², elle offre :
- Une véritable entrée avec placards, un salon spacieux et lumineux sublimé par un large bow-window. Le poêle à granulés crée un coin cosy, parfait pour se détendre et se réchauffer lors des journées hivernales.
- Une cuisine fermée et fonctionnelle, idéale pour des repas conviviaux en toute simplicité.
- Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle d'eau, offrant tout le confort d'une vie de plain-pied.
À l'étage, vous découvrirez :
- Une mezzanine modulable, idéale pour un espace de détente ou de travail.
- Quatre chambres supplémentaires, un bureau, un dressing et une salle d'eau avec douche et baignoire, complétant l'espace nuit avec confort et praticité.
Les « petits » + :
- Un garage pratique pour le stationnement ou le rangement.
- Une terrasse donnant sur un jardin clos et verdoyant, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'avis de la Team Agent.cie : À deux pas des plages du Débarquement, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux et son agencement optimisé, alliant confort et praticité pour toute la famille.
Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 433 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 ? et 3050.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agent.cie : Isabelle BISSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BAYEUX (14400)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
-
C (179 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2220 € TTC / an et 3050 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
2 RUE ROYALE 14400 BAYEUX