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Réf. AV-AIZ-73269

Achat Maison 4 pièces 85m²

174 100 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,8% TTC (164493 € hors honoraires)

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


À vendre .Charmante longère de plain-pied à proximité de La Mothe-Achard

Découvrez cette jolie longère de 1900, pleine de charme, située à seulement quelques minutes de La Mothe-Achard. Offrant une surface habitable de 85,77 m², cette maison de caractère, partiellement rénovée depuis 1999, saura vous séduire par son potentiel et son environnement paisible.

Elle se compose d'une cuisine aménagée, à moderniser selon vos goûts, ouvrant sur une spacieuse pièce de vie chaleureuse dotée d'un radiateur à pierre de lave pour un confort optimal. Vous y trouverez également un cellier, un dégagement distribuant un WC indépendant, une salle d'eau ainsi que deux grandes chambres lumineuses de plus de 12 m² chacune.

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin paysagé de 530 m², idéal pour vos moments de détente ou vos repas en famille. Un garage indépendant de 28 m² .
Un terrain non attenant de 128m² complète le bien.

Les + de cette maison :

Authenticité et cachet de l'ancien
Beau potentiel d'aménagement
Jardin clos et arboré
Garage indépendant

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur !

Localisation : Proche La Mothe-Achard (Vendée)
Surface habitable : 85,77 m²
Terrain : 658 m²
Garage : 28 m²

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme.


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 85 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (310 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      310
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2030 € TTC / an et 2780 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AIZENAY SQUARE HABITAT

    2 rue du Bourg aux Moines 85190 AIZENAY

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