Achat Appartement 2 pièces 47m² ANGOULEME 16000
78 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. TAPP954085
Description du bien
À vendre : Appartement T2 - LOYER ASSURE - 47 m² - QUARTIER ETUDIANT - avec balcon et parking, idéalement situé à Angoulême - À VENDRE : Appartement T2 à Angoulême dans une résidence sécurisée, un bien idéal pour un investissement locatif dans un emplacement privilégié (à 2 pas de l'I.U.T, école d'infirmière, lycée internat ...).
Si vous le souhaitez un "PACK GESTION " pourra être mis en place par nos gestionnaires : recherche locataire, état des lieux, éventuels travaux ...
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Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages construit en 2004, cet appartement offre une surface habitable de 47 m², comprenant un salon spacieux de 18 m², une cuisine avec fenêtre, une chambre confortable de 13 m², une salle de bain, un WC séparé et un balcon.
L'appartement est orienté sud-est, ce qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, assurant un confort optimal.
De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans cette zone.
Le bien est situé à proximité de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels que Coop et U Express, ainsi que des établissements scolaires comme l'École maternelle Comtesse de Ségur et le Conservatoire à Rayonnement Départemental d'Angoulême.
Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 1 km.
Bien que l'appartement nécessite un nettoyage, il présente un potentiel intéressant pour les investisseurs.
De plus, il est à seulement 3 minutes du centre-ville d'Angoulême et à proximité de l'IUT et de l'école d'infirmière, ce qui en fait un choix judicieux pour les étudiants et les jeunes professionnels.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un secteur en pleine croissance. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 55 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 643,31 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 633 et 857 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 47 m²
Localisation du bien
ANGOULEME (16000)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (151 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info151 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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24 Bis, rue Saint Roch 16000 ANGOULEME