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Réf. 19990

Achat Immeuble 69m² REDON 35600

170 325 €

Description du bien


Immeuble de caractère en plein centre-ville de Redon ? Local commercial + Duplex T3

Idéal investisseur ou projet mixte habitation/commerce !

Situé en coeur de ville de Redon, à proximité immédiate des commerces, services, gare SNCF et parkings, immeuble de ville à usage mixte comprenant :

* Au rez-de-chaussée :
Un local commercial d'environ 70m², avec vitrine sur rue passante, espace d'accueil, arrière-boutique et sanitaires. Belle visibilité et fort potentiel pour une activité commerciale, libérale ou artisanale. Possibilité de transformation ou de location séparée.

* À l'étage :
Un appartement T3 en duplex d'environ 69m², comprenant :

Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée,

Deux chambres à l'étage,

Salle d'eau et WC séparés,

Entrée indépendante possible selon agencement.


* Opportunité rare sur le secteur pour investisseurs, commerçants ou projet de résidence principale avec activité au rez-de-chaussée.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre !

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D

PRIX HAI : 170.325Euro dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix principal de vente de 162.990 Euro.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr"



Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 69 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

REDON (35600) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (203 kWh/m² an)
    D (42 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    203
    42
    42
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

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PROXIMMO IMMOBILIER

2 AVENUE DE LA GARE 35600 REDON

Appeler l’agence Tél : 0633375492
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