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Exclusivité
Réf. 17158

Achat Maison 5 pièces 97m² SENS DE BRETAGNE 35490

244 950 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (230000 € hors honoraires)

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien


REF 17158 244 950 Euro FAI
En EXCLUSIVITE, À seulement 5 minutes de Sens-de-Bretagne, cette maison achevée en 2006 saura vous séduire par son cadre agréable et son beau jardin arboré de plus de 900 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie très lumineuse, grâce à ses baies vitrées et sa triple exposition, avec une cuisine ouverte et aménagée , le tout d'environ 40 m². Une chambre avec salle d'eau privative ainsi que des WC complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres viennent structurer l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains et de WC. Un grenier aménageable, déjà équipé de deux grands Velux, offre un beau potentiel d'aménagement.
La maison dispose également d'un grand garage, d'une terrasse pour profiter des beaux jours et d'un système de chauffage par pompe à chaleur.
Vidéo disponible : https://youtu.be/wKVwwGiorN4
CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1160 Euro et 1620 Euro selon les coût annuels d'énergie des années 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 97 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SENS DE BRETAGNE (35490) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • C (175 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      175
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1160 € TTC / an et 1620 € TTC / an
      Non communiqué

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    CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

    6 PLACE DE LA MAIRIE 35490 SENS DE BRETAGNE

    Appeler l’agence Tél : 0299396860
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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