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Exclusivité
Réf. 33204.LEY

Achat Maison 9 pièces 227m²

1 739 100 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.4% TTC (1650000 € hors honoraires)

6 chambres Parking / Garage

Description du bien


Agence MAISON ROUGE vous propose cette magnifique maison bourgeoise de 227 m², entièrement rénovée avec goût, accompagnée d'une maisonnette indépendante , idéale pour de la location ou recevoir famille , amis.
Emplacement privilégié - À deux pas des commerces et de la grande plage du Sillon et à seulement 8 minutes de la gare - La maison principale se compose de :
Au rez-de-chaussée : Entrée, bureau, cuisine indépendante équipée, spacieux séjour et salle à manger avec accès direct à une agréable terrasse côté jardin.
Au sous-sol avec entrée indépendante : Dégagement, salle d'eau avec WC, bureau, buanderie et cave.
Au 1er étage : Trois chambres, salle d'eau et WC.
Au 2e étage : Trois autres chambres, salle d'eau et WC.
La maisonnette indépendante - Entièrement aménagée, elle comprend :
Une pièce de vie lumineuse - Une kitchenette - Une chambre - Une salle d'eau et WC.
Parfait pour un projet locatif saisonnier ou annuel, ou pour un espace d'accueil privé.
Annexes : Grand garage fermé + Atelier - Jardin clos et arboré.
Les + du bien : Charme de l'ancien avec prestations modernes - Emplacement rare et recherché - Proximité immédiate des commodités et de la mer - Deux habitations sur une même parcelle à Fort potentiel locatif ou complément de revenu.

Yvon LE GAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 721 517 - SAINT MALO.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 227 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (297 kWh/m² an)
      E (57 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      297
      57
      57
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4980 € TTC / an et 6780 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    MAISON ROUGE

    72 rue Ville Pépin 35400 ST MALO

    Appeler l’agence Tél : 0299200040
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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