Achat Maison 5 pièces 110m² TALANGE 57525
152 292 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (142997 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 2880-CRISTALIMMO
Description du bien
À VENDRE À TALANGE ? Maison à fort potentiel sur 7 ares 65 avec garage et dépendances
Mitoyenne d'un côté, à proximité immédiate de l'autoroute.
Vous recherchez un bien à rénover selon vos envies, avec de belles possibilités d'aménagement ? Cette maison construite en 1960 n'attend que vous pour retrouver tout son éclat !
Ses atouts :
-Terrain généreux de 765 m²
-Surface répartie sur deux niveaux avec potentiel de double logement
-Garage avec atelier
-Cheminée dans le séjour
-Plusieurs espaces à aménager selon vos projets (appartement indépendant, bureau, logement pour adolescent, etc.)
Description détaillée :
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, un couloir central dessert :
-Sur la droite, un garage spacieux avec un atelier idéal pour les bricoleurs ou le stockage,-
Sur la gauche, un ensemble de 3 pièces, complété par un coin WC et douche.
Ces espaces peuvent être transformés en studio indépendant, salle de jeux ou encore espace professionnel.
Étage (habitation principale de plain-pied) :
-Une cuisine indépendante à repenser selon vos goûts,
-Un salon-séjour lumineux avec cheminée,
-2 chambres de bonne taille,
-Une salle de bain et un WC séparé.
À prévoir :
Travaux de rénovation complète à prévoir (revêtements, peintures, électricité, plomberie?)Pas de double vitrage
Chauffage au fioul
Sanitaires à refaire entièrement
Ses atouts :
-Terrain généreux de 765 m²
-Surface répartie sur deux niveaux avec potentiel de double logement
-Garage avec atelier
-Cheminée dans le séjour
-Plusieurs espaces à aménager selon vos projets (appartement indépendant, bureau, logement pour adolescent, etc.)
Un bien à fort potentiel :
Avec une bonne redistribution des espaces, ce bien peut accueillir :
Un logement familial + un appartement indépendant pour adolescent ou location,
Deux appartements pour investisseurs cherchant à optimiser le rendement locatif.
Prix de vente : 152 292 ? (FAI)
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour investisseurs, artisans ou acquéreurs souhaitant personnaliser leur habitat.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 ?. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050.00 ? et 5530.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TALANGE (57525)
, MOSELLE (57)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
G (471 kWh/m² an)
G (107 kgCO2/m².an)
Plus d'info471107107 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4050 € TTC / an et 5530 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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1, rue Charles 57300 MONDELANGE