Achat Appartement 4 pièces 103m² ANNECY 74000
799 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. 226
Description du bien
L'agence sur les toits vous présente en exclusivité 'La tropézienne' T4 duplex au coeur d'Annecy, avec terrasse de 20m2 plein Sud bénéficiant d'une superbe vue sur les toits et le canal.
Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, au coeur de la rue Royale, cet appartement rare à la vente développe 103 m2 Carrez (118 m2 au sol). Exposé plein sud, il profite d'un ensoleillement généreux et de volumes agréables.
Le niveau principal s'ouvre sur un vaste espace de vie de 50 m2 avec parquet, une cuisine équipée ouverte sur le salon, un accès direct à une terrasse tropézienne de 20 m2 offrant une vue dégagée sur la vieille ville. Une entrée avec dégagement, un coin buanderie, et un wc invité. Une suite parentale dispose de sa salle de bains et d'une terrasse privative.
À l'étage sous les toits, deux chambres cosy supplémentaires dont une avec salle d'eau complètent l'espace nuit, ainsi qu'un coin bureau.
Une cave est incluse dans le prix et un garage peut être proposé en supplément en sous sol de la copropriété. (Rare à la vente rue royale)
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Un bien d'exception , offrant charme, potentiel et un emplacement privilégié au centre d'Annecy.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 103 m²
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (321 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info321 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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1, Boulevard du Lycée 74000 ANNECY