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Exclusivité
Réf. 1104

Achat Maison 3 pièces 75m² COMBRONDE 63460

112 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située en plein centre de Combronde, cette charmante maison séduit par son emplacement et ses espaces lumineux.
En rez-de-chaussée une entrée menant vers une cuisine ouverte sur un séjour, une buanderie, un WC
La partie nuit à l'étage se compose de :
-deux chambres spacieuses,
-un bureau permet de travailler confortablement à domicile ou d'offrir une pièce supplémentaire selon les besoins.
-la salle de bains, pratique, s'accompagne d'un WC
-un dressing
-enfin, un garage attenant complète cet ensemble, garantissant praticité et sécurité pour le stationnement ou le stockage.
Cette maison se situe à proximité de tous les services et commodités du centre de Combronde.
PRIX : 112 000EUR
Honoraires charges vendeur
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 17 septembre 2025
Consommation énergétique : 331 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 72 CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 EUR et 3010 EUR euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 75 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    COMBRONDE (63460) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (331 kWh/m² an)
      F (72 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      331
      72
      72
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2200 € TTC / an et 3010 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    L.E.A

    111, avenue Etienne Clémentel 63460 COMBRONDE

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