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Exclusivité
Réf. 1499PA1

Achat Maison 6 pièces 128m² LE PALLET 44330

340 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

À VENDRE - LE PALLET - 44330 - Maison familiale de plain-pied à proximité du bourg
Référence 1499 - En exclusivité chez COCOONING IMMOBILIER
À seulement quelques minutes du bourg du PALLET, venez découvrir cette maison familiale de plain-pied de 128 m2, implantée sur une belle parcelle close et arborée de 837 m2.
Dès l'entrée vous arriverez sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace salon et salle à manger. Vous y apprécierez également la chaleur conviviale de la cheminée et l'accès direct à une agréable terrasse.
Un premier couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Pour plus d'intimité, la suite parentale se situe en retrait et dispose de son dressing et de sa salle d'eau privative.
Vous profiterez aussi d'une buanderie, d'un bureau supplémentaire, ainsi que d'un garage attenant. À l'extérieur, un carport complète l'ensemble. Le devant de la maison, bitumé et soigné, facilite le stationnement, tandis qu'à l'arrière, le jardin clos et sans vis-à-vis offre un véritable havre de paix.
Parfaitement isolée, cette maison allie confort et faible consommation énergétique. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Pierre Augereau au 02.28.00.72.40 ou par mail à agence@cocooning-immobilier.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 128 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LE PALLET (44330) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (164 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      164
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1600 € TTC / an et 2220 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    COCOONING IMMOBILIER

    61 rue des Forges 44330 VALLET

    Appeler l’agence Tél : 0228007240
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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