Achat Maison 9 pièces 210m² ANGOULEME 16000
369 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (354990 € hors honoraires)
7 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 420255EMB
Description du bien
Bienvenue dans cette grande maison de ville offrant de très beaux volumes habitables répartis sur plusieurs niveaux.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand salon double, d'une petite cuisine à rénover.
En rez-de-jardin, vous disposerez d'une grande chambre, d'une salle d'eau, d'un extérieur avec terrasse, jardin et d'un accès à la dépendance, cave, buanderie.
Au premier étage trois chambres, salle de bains et au deuxième étage un grand palier, trois chambres, une salle d'eau et un grenier.
Vous serez séduits par le potentiel de ce bien, notamment par sa dépendance transformable en habitation de 80 m² habitables avec accès indépendant.
Laissez-vous charmer par le caractère de ce lieu, en plein coeur d'Angoulême, quartier Théâtre.
Surface parcelle : 240 m²
Chauffage : GAZ DE VILLE
Taxe foncière : 3200 euros
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE : 305 classe E - GES : 64 classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 5310 euros et 7240 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
MANDAT n° 420255
PRIX DE VENTE : 369 900 euros HAI (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 210 m²
Localisation du bien
ANGOULEME (16000)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (305 kWh/m² an)
E (64 kgCO2/m².an)
Plus d'info3056464 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 5300 € TTC / an et 7250 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU